2015年3月13日，陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司應(yīng)邀參加了中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)——2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢研判會(huì)。該會(huì)議由仲量聯(lián)行承辦，同時(shí)邀請(qǐng)了大興新區(qū)管委會(huì)招商局、碑林區(qū)區(qū)委研究室、西安市統(tǒng)計(jì)局投資處、雁塔區(qū)招商局各位領(lǐng)導(dǎo)及天朗集團(tuán)、秦達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司、綠地集團(tuán)西北事業(yè)部、中海地產(chǎn)、華潤置業(yè)等多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及多家媒體支持。
2014年中國房地產(chǎn)市場面臨著多重發(fā)展波動(dòng)，在國家針對(duì)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控的指導(dǎo)原則下，房地產(chǎn)迎來了更加市場化的發(fā)展路徑。隨著大部分城市限購的解除、限貸政策放松及央行的降息，房地產(chǎn)市場整體發(fā)展迎來政策經(jīng)濟(jì)的雙利好時(shí)代。然而在當(dāng)前市場供應(yīng)量不斷攀升而需求量增速緩慢的情況下，整市場去化速度降低，庫存量隨之大幅增加，加之金融理財(cái)投資的不斷增多及購房者愈發(fā)理性的投資理念，房地產(chǎn)投資市場黃金十年似乎已經(jīng)過去。2014年房地產(chǎn)市場的政策利好與市場挑戰(zhàn)已經(jīng)成為過去，而2015年隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的啟動(dòng)及央行二次降息的影響，今年的房地產(chǎn)市場又會(huì)面臨哪些機(jī)遇與挑戰(zhàn)？房價(jià)是升是降？房產(chǎn)稅何時(shí)全面征收？互聯(lián)網(wǎng)思維能否成為地產(chǎn)發(fā)展的契機(jī)等，都是值得業(yè)內(nèi)外關(guān)注的事情。
本次會(huì)議就新形勢新經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行分析，準(zhǔn)確把握市場動(dòng)態(tài)，深入研究政策導(dǎo)向，利用發(fā)展優(yōu)勢，打破傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律。與會(huì)代表分析了本行業(yè)發(fā)展歷程，總結(jié)了相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。在告別房地產(chǎn)行業(yè)井噴式發(fā)展的今天，行業(yè)走向更加穩(wěn)定、健康，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，應(yīng)尋求多種發(fā)展模式，將科技與人文相結(jié)合，更加注重消費(fèi)者體驗(yàn)，創(chuàng)新住宅、商業(yè)模式，將品質(zhì)感受提升到更加重要的地位，為社會(huì)提供更加舒適、便捷、高效的服務(wù)。形勢是嚴(yán)峻的，但要善于發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造機(jī)會(huì)，針對(duì)行業(yè)、區(qū)域特色錯(cuò)位發(fā)展。
房地產(chǎn)行業(yè)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)重要組成部分，從設(shè)計(jì)、建造施工到投入使用都與民生息息相關(guān)。對(duì)當(dāng)年房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行研判不僅關(guān)乎行業(yè)進(jìn)程，更深刻影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展。盡管當(dāng)前市場消費(fèi)者購買更趨向理性消費(fèi)，但總體消費(fèi)水平在不斷提高，消費(fèi)指向更著眼于人居環(huán)境及服務(wù)水平，不論政府部門還是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開發(fā)企業(yè)，應(yīng)更加注重對(duì)消費(fèi)者生活品質(zhì)的提升，尋求多角度的理性發(fā)展，將現(xiàn)代社會(huì)與互聯(lián)網(wǎng)思維有機(jī)結(jié)合，帶動(dòng)行業(yè)持續(xù)上升發(fā)展。